◈◈무제한 전매 가능한 상가,오피스 분양안내◈◈
경기도 고양시 덕은도시개발지구내 지하2층~지상13층 1개동에 들어설 예정인
"덕은 드림코어테라스"상가,오피스가 홍보관을 오픈해 덕은지구 최초
상가를 비롯해 섹션오피스 분양에 들어 갔다.
◆제1.2종 근린생활시설
대지면적 2,667.00㎡
연면적 20,360.10㎡
◆근린생활시설
지상1층.2층:식당,은행
지상3층:전문식당가,프랜차이즈
◆교육연구시설
지상4층~6층
메디컬(병원)
지상7층:스포츠 상업시설
◆업무시설
지상8층~12층:오피스
지상13층:스카이라운지
덕은지구 최초 상업시설!!
초역세권 상권!!
명품상업시설!!
※덕은 드림코어 테라스 장점
①덕은역 신설 예정으로 초역세권 상권 형성 예정
②한강조망권+서울 생활권,사통팔달 교통 중심
③덕은지구내 상업용지 1.3%비율로 서울,경기권 최대 희소성
④61%의 전용률 및 인근 마곡지구,상암DMC지역 가격대비 저렴한 분양가 형성
⑤국방대 이전 및 개발을 통한 상암-국방대-덕은지구 복합미디어밸리 형성
⑥덕은지구내 상업용지 중 복합상업시설은 오직 두곳중 한곳(희소성)
원종-홍대선에서 덕은역이 신설 예정에 역세권 단지이며 덕은역을 이용하는 인근 아파트
단지에 유동인구가 발생한다.
한강 공원, 노을공원,하늘공원등에 뷰를 기대할 수 있으며 쾌적한 엄부시설과 함께
상가를 이용하는 고객들도 편하게 이용이 가능하게 된다.
인천광역시 서구에서 부천원종동을 이용해 덕은지구에서 홍대입구까지
연계되는 지하철 개통도 예정 되어있는 사업이며 서울-문산간 고속도로가
2020년 개통예정이며 공항로와 서부간선도로를 잇는 월드컵대교도
2020년 개통 되면 서부간선도로를 통해 강남순환도시고속도로도 이용하기
편리해 질것이다.
또한 약30만㎡ 부지에 상암지구와 연계한 미디어 복합타운개발 계획을 진행예정이다.
◆지상3층:전문식당가
◆지상4~6층 업종
◆섹션오피스
◈분양가◈
▶1층 전용 평단가의 경우 상암동 시세에 약55%,마곡지구 시세에 약60%
▶덕은지구 슈에뜨가든 분양가에 약80% 수중으로 높은 가격 경쟁력을 보인다.
◈분양수요◈
▶상암DMC와 인접한 위치이며 고양시 및 서울시 수요가 매우 높음
▶수요층이 40~60대이며 해당 사업지(고양시)에 인구 비중 53%로 수요층이 높음
◈분양성◈
▶지리적 위치상 서울 생활권에 잇점으로 사업지 조기 분양 예상과 함께 프리미엄 형성 예상
▶면적대비 상업시설 규모 1.3%(희소성)
▶정부의 부동산 규제에 수익형 상품 기회요인 작용
▶올해 덕은 지구 분양 시작으로 인한 동시 다발적인 이슈
▶타 사업지에 비해 우선 분양 실시하여 수요층 선점 장점-높은 분양률 예상
상암지구와 연계 복합미디어밸리형성하고 월드컵대교 및 고속화도로 신설 예정으로
행정구역상 고양시이나 서울 생활권으로 고양시와 서울시에 동시생활권을 보유한
덕은지구내 상업시설 및 업무시설 분양에 관련한 자세한 문의는 언제라도
분양상담사에게 전화해 주시면 상담해 드리겠습니다.