사통팔달 교통과 세제감면 혜택
제로 금리시대 맞이 새로운 투자처
신안산선 시흥사거리역(2024년 예정)
작년 12.16 부동산 대책 이후 최근 6.17 부동산 대책까지 제로금리시대에
발표하는 대책에 따라 강도 높은 부동산 규제가 발표되면서 시장에서 현금
투자처를 찾는 새로운 사람들이 많아지고 있다.
주택시장 즉 아파트 시장이 급격하게 얼어붙으면서 투자처를 찾는 고객들이
지식산업센터나 오피스텔, 상업시설 같은 수익형 부동산 상품에 문을 두드리면서
이에 대한 반사효과를 누리면서 투자 열기가 매우 높다.
서울시 금천구 시흥동 991-5,6,7,8번지 일대 지식산업센터, 지원시설
(근린생활시설)에 지하 5층~지상 12층 1개 동
건축면적 1,313.59㎡
연면적 19,884.57㎡
주차장 129대(법정 81대)
'인피니 움 타워'는 도심 벤처형 친환경 녹색 공간 단지로서 1층 공개공지,
4층 테라스, 옥상 정원등 녹지공간이 조성되어 있고 일부 상업시설에는 개정된
법에 따라 야외영업이 가능토록 전용 루프탑이 설치 가능하다.
1층 녹지공간의 광장화로 유동인구나 배후수요 인구가 쉬어가는 이미지를 조성해
대로변 스트리트형 상업시설 활성화에 큰 기대를 걸고 있다.
또한 옥상 스마트형 태양광 시스템 및 일부 벽면 태양광 패널 설치로
관리비 절감 효과를 기대할 수 있는 친환경 지식산업센터이다.
'인피니 움 타워'지식산업센터는 금천구청역 과 2024년 개통 예정인 신안산선 시흥사거리역
(가칭) 걸어서 5분 내에 이용이 가능한 더블역세권에 교통환경을 지녔고
출, 퇴근하는 직장인이나 출장업무, 방문객들에 교통 부단을 줄여줘 업무 효율성이
높아질 뿐만 아니라 거래처와의 업무효율도 우수해질 것으로 예상한다.
금천구 시흥대로 왕복 10차선 대로변 단지로서 교통편의는 물론 바로 옆 대형마트
홈플러스 등 생활 인프라도 풍부하다.
단지 주변 금천구청과 경찰서, 대형 의료시설 등 공기업과 준공기업이 위치하고
있으며 도시 첨단 물류 단지 사업으로 다양한 물류 편의성을 갖추고 있다.
시흥대로와 남부순환도로, 서부간선도로를 이용해 서해안 고속도로 이용이
편리하며 제2경인고속도로와 서울 외곽순환도로에 진입도 수월해 서울과 경기,
인천시등 경기 일대 수도권 지역에 거래처 확보에도 무리가 없다.
◈지하 1층~지하 5층
-주차장, 창고, 공장-
◈지상 1~3층 근린생활시설
◈지상 4~10층 지식산업센터
◈지상 10/11층 지식산업센터
높은 층고를 확보해 확장 가능하며 공간 효율성이 매우 훌륭해 쾌적한 업무 환경
◈지식산업센터 입주 가능 업종
▣제조업
한국 표준분류상 제조업(10~33번) 중 폐수 등의 환경 유해물질을 배출하지 아니하는
도시형 공장 및 첨단업종
▣지식산업
산집법 시행령 제6조 제2항 규정에 의한 지식산업으로 연구개발업, 건축기술 및
엔지니어링 서비스업, 광고물 작성업, 영화 및 비디오 제작업, 오디오 기록매체 출판업,
전문 디자인업등(창의적 활동으로 고부가가치 지식서비스를 창출하는 산업)
▣정보통신업
정보의 수집, 가공, 검색, 송신, 수신, 및 그 활용과 관련된 기술업무, 기타
정보화를 촉진하는 산업
▣지원시설
산집법 시행령 제6조 기준(산업단지의 입주자격) 당 사업지의 입주 가능 업종
◈취득세 및 재산세 감면
▣취득세 50% 감면
-2022년 12월 31일까지 사업 시설용으로 작접 사용하기 위하여 취득하는
부동산에 대해서는 취득세에 100분의 50을 경감한다.
▣재산세 37.5% 감면
-2022년 12월31일까지 취득하여 과세 기준일 현재 사업시설용으로 직접 사용하는
부동산에 대해서는 재산세의 1,000분의 37.5를 경감한다.
'인피니 움 타워' 지식산업센터는 신안산선 시흥사거리역(예정) 역세권 입지와 주변에
다양한 개발호재로 저금리로 투자처를 잃은 부동산 투자자들에 수익형으로 확실한
상품이며 금천구 지역 내 희소가치가 확실하고 기반시설이 좋아 기대감이 높다.
입주기업에 대한 다양한 혜택으로 분양받아 부담 없이 내 공장에서 편하게
일할 수 있는 기회를 잡아 보시길 바랍니다.
도심 속 한복판 최첨단 지식산업센터를 분양 중이며
수익형 부동산으로 투자가치는 좋고, 직접 운영해도 훌륭한
'시흥 인피니 움 타워' 지식산업센터 상담은
금천구 시흥대로에 위치한 홍보관에서 상담 중 이오니 언제든 궁금하신
사항은 전화 상담 가능합니다.