최근 부동산 시장이 안정을 찾아가지만 정부에 부동산 정책은 강화되어 현금부자들은 투자처를 찾아 비교적 규제가 덜한 지식산업센터로 눈길을 돌리는 추세이며 실 입주자들에게도 세제혜택이나 대출이자 감면 등 임대료에 대한 부담감을 덜어낼 수 있는 상품으로 인식하여 많은 관심이 집중되고 있다.
"프라임 센터 배곧" 지식산업센터는 총 3필지로 조성되며 각 필지당 약1,500여평 규모로 총 4,500여 평 단지로 조성된다.
▶전체 필지 완성시 배곧신도시 內 최대 규모 지식산업센터
「프라임 센터 K」
경기도 시흥시 배곧신도시 지원 1-4-1 준주거지역, 자족기능 확보시설에 들어설 예정인 "프라임 센터 배곧" 지식산업센터는 대지면적 4,978.1㎡, 건축면적 3,481.90㎡, 연면적 39,163.56㎡로서 지식산업센터 및 지원시설(제1.2종 근린생활시설/기숙사)이 들어설 예정이다. 근린생활시설 29호/아파트형 공장 117호/기숙사 110호
「프라임 센터 Y」
경기도 시흥시 배곧신도시 지원 1-1-1 준주거지역,자족기능 확보시설에 들어설 예정인 "프라임 센터 배곧" 지식산업센터는 대지면적 4,973.5㎡, 건축면적 3,481.00㎡, 연면적 39,163.56㎡로서 지식산업센터 및 지원시설(제1.2종 근린생활시설/기숙사)이 들어설 예정이다. 근린생활시설 29호/아파트형 공장 117호/기숙사 110호
광역교통 환경이 우수한 배곧신도시에 위치한 "프라임 센터 배곧" 지식산업센터는 인천 남동국가산업단지와 경기 안산, 반월,시화,시흥 국가산업단지와의 물류수송이 한결 수월한 입지에 위치하며 제3경인고속도로와 영동고속도로, 서해안고속도로, 제2외곽순환도로 등 출장업무와 물류수송 등 원활한 사통팔달 쾌속 교통망을 자랑한다.
3필지 4,500여평 대규모 단지
배곧신도시 도시지원시설 內
지식산업센터 단지 조성
분양안내 1833-7535
배곧신도시는 바다를 사이에 두고 송도 국제도시와 마주 보고 있는 지역으로 상호 왕래가 불편했으나 향후 배곧 대교가 2025년 개통 예정으로 이러한 교통 불편은 해소될 전망이다. 배곧 대교가 개통되면 당 사업지에서 약 500미터 거리에 있어 다리를 이용해 송도 국제도시 제11공구가 바로 연결되면서 인천 국제공항까지 거리도 단축이 예상돼 물류 수송이 한결 쉬워질 전망이다.
◈프라임 센터 배곧
3필지 4,500여평 대규모 단지
배곧신도시 도시지원시설 內
지식산업센터 단지 조성
분양안내 1833-7535
◈지하2층,1층
◆지하 2층 평면도
◆지하 1층 평면도
3필지 4,500여 평 대규모 단지
배곧신도시 도시지원시설 內
지식산업센터 단지 조성
분양안내 1833-7535
◈지상층 평면도
◆지상 1층 평면도
◆지상 2층~8층 평면도
◆지상 9층 평면도
◆지상 10층 평면도
3필지 4,500여 평 대규모 단지
배곧신도시 도시지원시설 內
지식산업센터 단지 조성
분양안내 1833-7535
◆드라이브인 시스템◆
"프라임 센터 배곧" 지식산업센터는 6미터의 높은 층고로 입주 업체의 다양한 구조가 가능하며 대형차량에 진, 출입이 가능한 드라이브인 시스템(지하 1층~지상 9층)으로 적용해 물류차량 수송에 용이하며 커뮤니티 공간과 근린공원 인접으로 쾌적한 근무환경을 제공해 업무 효율성을 극대화시킬 수 있다.
◆복층설계
층고 6미터 층고로 복층 구성 및 합리적인 공간 구성도 가능하다. 다양한 크기 및 형태 구성이 자유로운 지식산업센터이다.
▶최근 스타트업 기업이나 중소기업 제조업 등 소규모 사업체수가 증가하면서 "드라이브인 시스템"에 대한 임대수요 및 실 입주 기업체에 인기도가 급상승한다.
▶공장의 효율적인 운영을 위한 '높은 층고를 선호하며' 임대조건도 유리해 공실 위험이 적다.
◆규제완화-혜택
◆조세감면
①5년간 수입자본재 관세 면제
②최장 15년간 취득세 면제, 재산세 감면
◆규제완화
①노동규제 완화(무급휴일 허용, 취업보호대상자 우선채요 배제 등)
②수도권정비계획법 적용 배제
③2만 달러 이하 경상 거래 시 외화 직접 지급 허용
◆행정 절차 간소화
①개발사업 시행자가 실시계획의 승인 또는 변경 승인을 받은 경우 초지법
②산지관리법, 농지법 등 40개 법률에 따른 인가, 허가를 받은 것으로 간주
◈지식산업센터 선호
"프라임센터 배곧" 지식산업센터는 우수한 입지와 정부 및 지자체의 지원, 경제성 등으로 사업자 측면에선 ①지자체 정책자금 지원(중소기업 육성기금 등)②취득세 등 세금 혜택(산집 번 의거)③시장 경기 민감도 低(타 상품 대비 실수요자 중심)이며 수요자 측면에선①높은 대출비율과 정책 자금지원(대출 최고 70~90%)②동종업계 산업 집적화(정보 획득 및 교류)③작업환경 개선, 관리비 절감(부대복리시설 공동 사용)으로 만족도 극대화
3필지 4,500여 평 대규모 단지
배곧신도시 도시지원시설 內
지식산업센터 단지 조성
분양안내 1833-7535
◈개발호재
중부 해양경찰청(2026년 이전 예정)-유동인구 일평균 2,000여 명 기대
서울대학병원 건립과 R&D업체, 바이오업체 수요 증가 예상
서울대 시흥캠퍼스 M1 부지에 카카오 3차 데이터센터 건립 예정
배곧 신도시 트램 연결선 계획 국토부 확정고시(2018.10월)
배곧신도시는 여러 교통 개발호재가 가시화되면서 투자와 실입주 기업들에 지식산업센터에 관련된 관심이 이어지고 있으며 이번에 분양하는 "프라임 센터 배곧"은 지식산업센터와 더불어 지원시설(상가, 기숙사)까지 동시 분양 예정이다.
지식산업센터는 분양권 전매가 제한이 없으며 매달 내는 임대료를 생각한다면 같은 비용으로 내공장에서 편하게 일할 수 있는 기회로서 실제 공장을 운영하시는 사장님들에 문의를 기다리고 있습니다.
◆◆◆◆평당 분양가, 호실 관련, 청약 관련 문의는 언제든 분양 상담사를 통해 안내받으실 수 있으며 코로나19 확산 방지를 위해 방문하시기전 전화로 먼저 안내 받으실 수 있습니다.
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