주안 엠앤제이(M&J) 비즈타워 준공 제조형 공장,오피스 회사보유분

 

주안 국가산업단지 내 랜드마크

인천 2호선 주안 국가산단 역 500m

가재울역 800m 더블 역세권

제조업 특화 지식산업센터

분양 홍보관 1833-7535

◆지식산업센터란?

동일 건축물 안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합 건축물을 말한다.

입주기업은 IT기업,정보통신기업,기업연구소 등 입주함으로써 "공장" 개념보다는 "사무실"의 기능이 커지고 있다.

또한 지식산업센터는 일부업종에 관련해 입주 제한이 있다. 드러나 일반 오피스텔 비해 건물 연면적이 크고 전용률이 높으며 주차시설, 상가, 휴게공간 등이 잘 갖춰진 도심 속 기업 친화형 건물이다.

인천광역시 서구 가좌동 524-12번지 일대 일반공업지역에 2021년 준공 완료해 즉시 입주가 가능한 "주안 엠앤제이(M&J) 비즈타워" 중, 소형 특화 지식산업센터는 지하 1층~지상 10층 1개 동으로 공장시설(제조형 공장)과 근린생활시설(지원시설)에 대해서 현재 회사가 보유 중인 잔여 호실에 대해서 선착순 분양 중이다.

▲근린생활시설(상가) 23실

▲제조형 공장 98실

▲오피스형 공장 36실

인천2호선 주안 국가산단 역 200m

가재울역 800m 더블역세권 접근성

 

"엠앤제이 비즈타워" 지식산업센터는 인천지하철 2호선 주안 국가산단 역과 가재울역 중간 지점에 위치한 더블역세권 단지이며 주안 국가산업단지 내 에 위치해 인천시 주요 기업체 집중 밀집지역에 있어 거래처 및 인력수급이 원활한 입지이다.

제1,2 경인고속도로, 외곽순환도로를 통해 경기지역이나 서울 접근성이 양호하며 인천대로, 백범로를 이용한 시내권 접근성도 우수하다. 서울, 부천, 안산, 광명시등 주요 산업단지 지역과 인접해 접근성이 양호하며 거래처 관리 및 출장업무도 수월하다.

지상1층 근린생활시설(상가)

지상2층~4층 제조형 공장

지상5층 주차장(74대 주차)

지하주차장 포함 252대

지상6층~9층 제조형 공장

지상10층 오피스형 공장(사무실)

지상1층 근린생활시설

 

◆제조형 공장 지상 2층~4층

전용 18평~70평형대

제조업 특화 지식산업센터

분양 홍보관 1833-7535

 

◆지상 5층 주차장

 

◆제조형 공장 지상 6층~9층

전용 18평~70평

제조업 특화 지식산업센터

분양 홍보관 1833-7535

 

◆오피스형 공장 지상 10층

제조업 특화 지식산업센터

분양 홍보관 1833-7535

 

◆드라이브인 시스템

지상 1층~9층까지 화차량이 진입

◆도어 투 도어 시스템

회물차가 공장 내부로 진입 하역

◆호실 앞 주차공간 확보

①직선형 드라이브인 시스템

차량 진, 출입이 용이한 직선형 드라이브 인 시스템 적용으로 화물차의 원활한 층간 이동

②층고 5.6m

중장비 사용에 문제가 없으며 최대 5.6m 층고로 내부 공간 다양한 활용 가능

③넉넉한 주차공간

호실 앞 주차는 물론 지상 6층 주차장(74대 주차 가능) 마련으로 넉넉한 주차공간 확보

④제조업 특화된 하중 설계

초대형 설비도 수용 가능한 평당 4.96t 하중 설계

⑤직선형 램프와 7.6m 도로 폭

최소 7.6m 도로 폭을 갖춰 화물차량 이동도 편리

⑥최상층 오피스(10층)

사무실 및 휴게공간, 정원

◆금융혜택 및 세제혜택

취득세 50% 감면

재산세 37.5% 감면

◆금융지원 관련 문의

"주안 엠앤제이 비즈타워" 지식산업센터는 내부 5.6미터 층고와 바닥 최대 하중 4.95톤으로 특화 설계하여 다양한 업종에 입주가 가능하며 내부 공간 활용이 매우 다양하다. 층별로 전용면적 18평~70평대이며 여러 개 호실을 합치면 100평대 200평대 겅장으로 사용할 수 있어 기업규모에 맞게 소형업체에서 대규모 법인기업체가 3년 전 분양가로 저렴하게 분양받아 기업체를 안정적으로 운영할 수 있다. 이제까지 매월 내는 공장 임대료 때문에 걱정하시던 사장님들께서는 꼭 한번 문의받아 보시길 바랍니다.

◆◆◆기타 자세한 내용은 분양 상담사를 통해 안내해 드리겠습니다.

◆◆◆분양가, 대출 관련 문의, 취득세, 재산세 등