시흥시청역 광개토 인피니 지식산업센터 분양 홍보관 24시

 

장현지구 자족시설 4블록 입지

시흥시청역 역세권

제조형+업무형+근린생활시설

트리플 역세권 개발호재 미래가치

지하 2층~지상 10층 연면적 2만 여평

 

 

지식산업센터에 대한 관심도가

점점 높아지면 동일 건물 내에

들어서는 섹션 오피스에 대해서도

관심이 모아지고 있다.

제조형 드라이브인 공장인

지식산업센터와 더불어 합리적이고

효율성이 높은 업무공간으로 오피스

시장 수요가 늘어나면서 제조형 공장에

사무실을 동시에 운영하면서

합리적인 업무 효율성을 높일 수

있다는 특성이 있다.

 

장현지구 자족시설 4블록 입지

시흥시청역 역세권

제조형+업무형+근린생활시설

트리플 역세권 개발호재 미래가치

지하 2층~지상 10층 연면적 2만 여평

 

경기도 시흥장현지구 자족시설용지

4블록 준주거지역, 지구단위계획구역

"시흥시청역 광개토 인피니"

지하 3층~지상 10층 연면적

약 2만 여평 규모로 들어설 예정으로

지식산업센터(제조형, 업무형)와

근린생활시설로 철근콘크리트

건축 구조로 1개 동이 조성된다.

 

대지면적 8,357.00㎡/

건축면적 5,848.23㎡ 주차대수

계획주차대수 498대

(법정 193대, 법정 258.35%)

 

"시흥시청역 광개토 인피니"

지식산업센터는 서울 및

수도권 주요 업무지구의 이동이

빠른 쾌속성 교통망을 갖췄다.

 

제3경인고속도로, 영동고속도로,

수도권 제1순환고속도로, 수원광명

고속도로, 제2경인고속도로 등을 이용해

경기권역 40분대, 인천권역

30분대, 서울권역은 50분대

이동이 빠르고 편리하게 할 수 있다.

 

 

인근 시흥시청역에는 서울과

경기권으로 빠른 이동이 가능한 서해선

(2024년 연장개통 예정), 여의도까지

20분대로 이동이 가능한 신 안사선

(2024년 개통), 판교역까지

30분대 이동이 가능한 월곶판교선

(2025년 예정)의 트리플 역세권을

갖췄다.

 

장현지구 자족시설 4블록 입지

시흥시청역 역세권

제조형+업무형+근린생활시설

트리플 역세권 개발호재 미래가치

지하 2층~지상 10층 연면적 2만 여평

 

"시흥시청역 광개토 인피니"

지식산업센터는 지하 1층과

지상 1층의 2개 층에 차량

진, 출입로를 만들어 각층에서

개별 층 차량 진입이 가능하도록

설계되었고 5톤 차량 진입이

가능한 광폭 램프를 갖춰 물류

이동성과 업무효율성을 극대화했다.

 

최대 층고 6.2m, 최대 1톤의

높은 바닥하중, 6m 이상의 넓은

광폭도로로 업무공간 활용도를

높였고 지하 2층~지상 7층까지

드라이브인, 도어 투 도어 시스템으로

제조특화설계를 시도했다.

또한 지하 3층~지상 7층에는

법정 대비 250% 이상의 주차

공간을 확보했다.

 

장현지구 자족시설 4블록 입지

시흥시청역 역세권

제조형+업무형+근린생활시설

트리플 역세권 개발호재 미래가치

지하 2층~지상 10층 연면적 2만 여평

 

◆근린생활시설(로비층) 11호실

◆지식산업센터(지하 2층~지상 7층)

-드라이브인 공장

전용면적 47.94㎡~83.20㎡

◆제조형 (지상 8층~지상 10층)

-섹션 오피스

전용면적 32.43㎡~64.75㎡

◆근린생활시설

◆제조형 지식산업센터

-드리이브인 시스템

 

◆업무형 지식산업센터

-섹션 오피스

장현지구 자족시설 4블록 입지

시흥시청역 역세권

제조형+업무형+근린생활시설

트리플 역세권 개발호재 미래가치

지하 2층~지상 10층 연면적 2만 여평

 

①트리플역세권의 시너지

서해선 연장 및 신 안산선,

월곶판교선 예정으로 출, 퇴근은

물론 서울 주요 업무지구, 인접

지역을 빠르게 잇는 프리미엄 교통망

 

②비즈니스 인프라 시너지

시흥시청역 복합환승센터(예정),

시흥시청 복합행정타운(예정)과

인접해 편리한 업무연계가

가능한 수준 높은 비즈니스

인프라 중심

 

③쾌적한 자연의 시너지

인근에 위치한 범배산과 공원,

지식산업센터 내 옥상공원 등

쾌적한 환경을 제공하는 다양한

녹지공간과 여유로운 휴식

 

④완벽한 비전의 시너지

지역가치, 주거, 업무편의성, 접근성

등을 한 차원 끌어올려 시흥의

완벽한 중심으로 탄생할 시흥하중

공동주택지구 개발호재

 

◆신축현장 분양안내

 

"시흥시청역 광개토 인피니"

지식산업센터는 시흥장현지구

자족도시 4블록 내에 들어설 예정으로

높은 입지적 가치를 바탕으로 개발

호재 및 교통 여건이 탁월한 입지적

장점을 보유하고 있다.

 

지하층에서 부터 지상 7층까지

드라이브인 시스템 적용과 동시에

도어투 도어 시스템, 5톤 차량

진, 출입이 가능한 시스템을 갖췄다.

 

입주사를 기준으로 취득세 50%,

재산세 37.5%를 감면 받을 수 있고

주택수 산정 대상에서 제외되어 양도

소득세, 종합부동산세 과세 여부에도

영향이 없다.

 

※청년 창업자는 법인세,

재산세, 취득세 등이 50% 감면

대상이다.

 

◆◆자세한 분양 호실, 분양가,

대출 관련, 입주 업체 관련된 문의는

분양 상담사에게 전화로 문의해

주시기 바랍니다.