물류이동 우수한 교통환경
기업종사자 출, 퇴근 편리
기업입주 수요 풍부
안정적 자산마련 및 수익형 투자
ㅣ제조형 공장ㅣ라이브 오피스ㅣ
지하 1층~지상 8층
드라이브인 시스템, 도어 투 도어
지상 9층
옥상정원, 피트니스센터, 휴게실
지상 9층~12층
신개념 라이브 오피스
경기도 평택시 모곡동 438-1번지(지식산업센터 신축공사) 일대 지식산업센터, 지원시설(근린생활시설, 창고)로 들어설 예정인 "평택 JH타워" 지식산업센터는 지하 1층~지상 12층 1개 동으로 조성될 예정이며 대지면적 9,898.50㎡(2,994.30평)/건축면적 7,236.31㎡(2,188.98평)/연면적 70,110.15㎡(21,208.32평)/건폐율 73.11%(법정 80%)/용적률 349.93%(법정 350%)
◈인근 고덕국제신도시, 삼성전자 평택캠퍼스 및 주요 산업단지로 인해 풍부한 배후수요는 물론 물류이동이나 종사자들에 촐, 퇴근도 편리해 기업들의 수요가 풍부하다.
▣교통환경
①지하철 1호선을 비롯해 SRT, KTX 등 다양한 철도망이 잘 갖춰져 수도권 및 광역권 전역에 이동이 빠르고 편리하다.
②2개 이상의 노선을 이용할 수 있거나 환승역 가까이 위치한 업무시설로 입지적 희소성 프리미엄을 더해 미래가치 상승
③평택제천고속도로 평택고덕 IC, 송탄 IC를 이용해 서해안고속도로 및 경부고속도로를 이용한 광역도로망 구축
◈송탄일반산 업지 내에 우치한 만큼 탁월한 산업 연계성을 바탕으로 협력업체 간 시너지는 물론 산업 클러스터 구성이 용이하며 특히 삼성전자 평택캠퍼스와 브레인시티, 칠괴산업단지 등 대기업을 중심으로 한 산업단지 분포로 업종간 원활하고 신속한 연계가 가능하다.
▣▣업무환경
①사업지 인근 삼성전자 평택캠퍼스, 브레인시티 등 주요 산업단지와 업무 시너지 현상 극대화
②고덕국제신도시, 브레인시티 등 주요 산업단지 중심부에 위치해 '직주근접' 우수
◈주변 3만 평 규모 약 150개 기업체와 5,600여 명의 근로자 밀집지역으로 30년 이상 노후 공장이 다수를 차지하고 있어 최신식 지식산업센터를 희망하는 기업에 배후수요층
▣▣▣미래가치
①수원발 KTX 2025년 개통예정
②첨단복합산업단지 브레인시티 개발예정
③대기업(삼성) 대규모 투자에 따른 지역 경제 활성화
안정적 자산마련 및 수익형 투자
ㅣ제조형 공장이 라이브 오피스ㅣ
지식산업센터 분양 안내
분양 홍보관 1833-7535
◆지하 1층(근생 1, 창고 16, 공장 15실)
근린생활시설 B101호(전용 115.03평)
지원시설(창고) B102호~117호
지식산업센터(공장) B118호~132호
◆지상 1층(근생 22실, 공장 13실)
근린생활시설 22호실(전용 12평~24평)
지식산업센터(제조형) 123호~135호
전용면적 22평~30평
◆지상 2층(근생 18실, 공장 14실)
근린생활시설 18호실(전용 12평~150평)
지식산업센터(제조형) 219호~232호
전용면적 23평~50평
◆지상 3층~7층(층별 공장 26실)
지식산업센터(제조형) 1호~26호
전용면적 17평~50평형
◆지상 8층(공장 26실)
지식산업센터(제조형) 1호~26호
전용면적 17평~50평형
◆지상 9층 라이브 오피스(37실), 근생 1호실
라이브오피스(901호~937호)
전용면적 13평~23평형
근린생활시설(938호)
전용면적 85평형
◆지상 10층~12층(층별 오피스 41실)
라이브 오피스 1호~41호
전용면적 13평~23평형
안정적 자산마련 및 수익형 투자
ㅣ제조형 공장이 라이브 오피스ㅣ
지식산업센터 분양 안내
분양 홍보관 1833-7535
◈드라이브인 시스템
【상품 특화설계】
제조업 물류혁신 특화설계
Door to Door 시스템/드라이브 인 시스템 최적화 특화설계
▶차량운행이 편리한 직선형 램프와 7.8m의 넓은 차로 폭으로 차량 통행이 원활하며 지하 1층~지상 8층까지 드라이브 인 시스템 적용과 사무실 문 앞에 주차한 화물차량에서 물류 상, 하차가 가능한 도어 투 도어(최대 3대) 가능하다.
또한 전층 5.6m 이상(최고 6m) 높은 층고 설계를 적용해 효율적인 공간활용과 화물차 접근성을 극대화했다.
라이브형 오피스
◆라이브형 오피스란?
소규모 기업 특화상품으로 '업무와 휴식'이 동시에 가능한 복합 사무실로
1~2인 스타트업과 임대 투자자에게 특화된 신개념 사무실
지상 9층~12층 특화상품인 '라이브형 오피스'
◈상품 특화 커뮤니티
◆옥상정원
입주 업체 종사자들에 특별한 휴식과 자연을 즐기고 산책과 조깅 가능
◆휘트니센터
활력을 높여 주고 다양한 운동기구와 프로그램
◆휴게공간
효율적인 업무향상을 위한 휴식과 편의 제공
◆회의실
성공 비즈니스를 위한 회의공간
▣프리미엄
평택의 최중심 핵심 입지 프리미엄
◈세제혜택
◆분양안내
"평택 JH타워" 지식산업센터는 지하 1층~지상 12층 총 374실 규모로 조성될 예정이며 한창 분양 중이다.
◆◆자세한 분양가 및 호실 관련, 대출, 세제혜택 문의는 분양 상담사를 통해 안내받으실 수 있습니다.
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