아이에스타워 강일 고덕2지구 근린생활시설 신축상가 분양

 

고덕 강일 2 지구 근생 4-1블록

주변 12,000여 세대 대규모 단지

항아리 중심상권 근린생활시설

분양 홍보관 1833-7535

 

고덕강일 2 지구 서울시 강동구 아리수로 93나길 66 (근생 4-1블록) 근린생활시설 지하 2층~지상 5층 철근콘크리트 구조 대지면적 900.00㎡(272.25평), 건축면적 539.8025㎡(163.29평), 연면적 3,864.4932㎡(1,169.01평), 총 22대(자주식 100%) 주차대수를 보유했다.

◈지상 1층 10호실/지상 2층~5층 24호실 총 34호실

고덕강일 2 지구 내 근린생활시설 4-1블록 들어설 예정인 "아이에스타워 강일"은 신도시급 주거밀집지역 내 상업시설로서 주변 약 1만 2천여 세대 아파트 단지가 입주 또는 입주예정으로 세대수에 비해 상업용지 비율이 0.22%에 불과해 상가 희소성이 매우 우수해 동일 업종이 겹치는 경우가 적어 경쟁력을 충분히 갖췄다.

아파트 밀집지역 최중심 상가로 항아리상권 메인 입지이며 초등학교 2곳, 중학교 2곳, 사업지 서쪽 유치원으로 학원가 상권형성 기대와 사업지를 관통하는 100m 보행자 도로와 공공청사, 커뮤니티 시설로 인해 고덕강일 2 지구 입주민 외 인근 유동인구 유입으로 집객력이 기대되는 입지이다.

1만 2천여 세대 아파트 대규모 단지

항아리 중심상권 근린생활시설

거주세대 대비 낮은 상업비율

대표안내 1833-7535

무선안내 010-8671-7534

 

강일지구 메인도로변 중심에 위치해 병, 의원이나 학원 등 생활밀착형 업종의 최적지로서 다양한 MD구성이 가능하다.

특히 투자나 실수요 모두에게 안정적인 고수익이 예상되며 거주세대 대비 낮은 상업비율을 보이고 있는 지역으로 동일업종 경쟁이 미미할 것으로 실제로 장사를 시작하시는 사장님들이나 투자를 목적으로 수익형 부동산에 관심이 있으시다면 공실 걱정 없이 안정적인 수익이 발생할 것으로 예상된다.

◈아이에스타워 강일 근린생활시설

 

 

                                                                    1만 2천여세대 아파트 대규모 단지

항아리 중심상권 근린생활시설

거주세대 대비 낮은 상업비율

대표안내 1833-7535

무선안내 010-8671-7534

 

◆지상 1층 평면도, MD

◆지상 1층 101호~110호(10호실)

전용 9.67평~18.57평

【추천업종】

편의점, 약국, 부동산, 카페, 커피전문점 등

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

 

◆지상 2층 평면도, MD

◆지상 2층 201호~206호(6호실)

전용 13.3평~32.38평

【추천업종】

일반음식점(한식, 중식, 일식), 미용실 등

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

 

◆지상 3층 평면도, MD

◆지상 3층 301호~306호(6호실)

전용 13.3평~32.37평

【추천업종】

병/의원(내과, 이비인후과, 치과), 한의원 등

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

 

◆지상 4층 평면도, MD

◆지상 4층 401호~406호(6호실)

전용 13.3평~32.37평

【추천업종】

학원-국, 영, 수학/음악, 미술, 태권도 등

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

 

◆지상 5층 평면도, MD

◆지상 5층 501호~506호(6호실)

전용 13.3평~32.37평

【추천업종】

스포츠 관련 업종

-휘트니센터, 헬스클럽, 스크린골프장 등

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

 

"아이에스타워 강일"이 들어서는 고덕강일 2 지구 내 상업용지 비율은 약 0.22%에 불과해 인근 아파트 세대수에 비해 상가 희소성이 우수하며 고밀도 주거밀집지역으로 학원이나 병, 의원 입점으로 안정적 고수익을 올릴 수 있는 최적지 상업시설이다.

지상 2층~5층 근린생활시설로서 고덕 2 지구 약 1만 2천여 세대 아파트 배후수요와 유동인구 유입으로 거주세대 대비 낮은 상업비율을 보이고 있는 지역으로 동일업종 경쟁이 미미할 것으로 실제로 장사를 시작하시는 사장님들이나 투자를 목적으로 수익형 부동산에 관심이 있으시다면 공실 걱정 없이 안정적인 수익이 발생할 것으로 예상된다.

◆◆◆자세한 분양가, 수익률, 대출 관련, 층별 호실별 문의는 분양 상담사를 통해 안내받으실 수 있습니다.