검단신도시 102역 11블록 갈매기 상권 상가 분양예정 정보

검단신도시 3단계 11블록 갈매기상권

인천지하철 1호선 연장 102역

근생 11BL-1~5필지

근생 11BL-2~4필지

대규모 아파트/학교(초, 중, 고) 앞

갈매기상가 분양 예정 안내

분양전(前) 사전의향서 접수

안내 1833-7535

인천광역시 서구 원당동 일대 검단신도시 3단계 102역(인천지하철 1호선 연장선) 인근에 상업지역을 비롯해 아파트 공사가 한창 진행 중이며 2024년 AA15블록 검단 제일풍경채 1차(1,425세대)를 비롯해 2025년 1월 AA16블록 힐스테이트웰카운티(1,535세대)가 준공(입주) 예정을 시작으로 102역을 둘러싸인 슈퍼골든블록 약 12,000여 세대가 들어설 예정이다.

골든블록 중 단연 돋보이는 입지에 들어설 예정인 갈매기 날개를 연상할 수 있는 근린생활시설에 대해서 소개해 드리겠습니다.

인천 검단신도시 근린생활시설용지 건축물 허용용도,건폐율,용적률,높이를 살펴보면 ◆권장용도는 제1종, 2종 근린생활시설 중 소매점(잡화, 의류, 완구, 서적) 휴게음식점, 일반음식점/판매시설 중 상점(복합유통게임제공업의 시설 제외)◆허용용도는 건축법시행령 -제1종 근린생활시설(안마원 제외), 제2종 근린생활시설(게임제공업소, 단란주점, 안마시술소, 옥외에 살치 하는 골프연습장 제외)

◆건폐율 60%이하 ◆기준 용적률 200% 이하 ◆최고층수 4층 이하 ◆해당블록 근생 2(근생 30)등으로 일반 플라자 상가보다 공사기간이 짧아 착공에서부터 준공까지 약 12개월~15개월 정도 소요될 것으로 예상되며 2024년 1월부터 갈매기 상권 토지 사용이 가능하므로 2024년 12월~25년 3월에 준공이 가능할 것으로 예상된다.

2024년 1월 11-2블록 일부 필지는 시공사 현해건설에서 가장 먼저 착공에 들어갈 예정이다.

"갈매기 상가"는 대단지 아파트 건너편에 자리잡으며 상가 뒤편으로 상가주택단지가 형성되며 건너편 초, 중, 고등학교로 등, 하교하는 학생들에 유동인구가 상당할 것으로 예상된다. 아파트 단지 내 상가와 상가주택 단지 내 상가는 1층, 2층으로 병원, 학원, 스포츠 관련 업종에 입점이 어려워 인근 근린생활시설로 MD가 맞춰질 것으로 예상된다.

현재 검단신도시 3단계 102역 인근 플라자 상가 엠파이어빌딩, 푸리마더타워, 메트로시티 2차 등 한창 임대, 분양이 활발히 진행되고 있으며 11블록 갈매기 상가에 대해서도 토지사용 진행이 가능한 2024년 1월부터 착공에 들어가는 관계로 현재 업종별 분양상담 및 사전의향서를 받아 진행 예정이오니 아래 대표번호나 무선안내번호로 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다.

분양 전(前) 사전의향서 접수

안내 1833-7535

검단신도시 3단계 11블록은 아파트 입주와 시기를 맞춰 들어서는 맞춤형 상가로서 2024년 12월~2025년 3월 준공이 예상되며 아파트 입주민들에 필수 업종으로 생활밀착형 MD로 구성해 주변 초, 중, 고교등 7개 학교에 초점을 맞춰 지상 3층, 4층에는 주로 학원가가 형성될 것으로 예상되며 병, 의원은 지상 2층, 지상 1층에는 판매시설로 약국, 편의점, 카페, 베이커리 등 업종 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

분양 전(前) 사전의향서 접수

안내 1833-7535

 

 

분양문의/사전의향서 안내

검단신도시 3단계 11블록 "갈매기 상가"는 인천지하철 1호선 연장역 102역 인근 상가로서 한창 공사가 진행 중인 대규모 아파트 단지 중심입지에 들어서는 지상 4층 근린생활시설이다. 대규모 아파트 단지는 물론 뒤편 상가 주택부지와 사업지 건너편 초, 중, 교등학교등 입주민 자녀들에 등, 하굣길에 유동인구가 많은 자리에 들어설 예정으로 병/의원, 학원(국, 영, 수학/음악, 미술, 태권도 등), 프랜차이즈(커피&베이커리), 약국, 편의점 등 생활밀착형 업종으로 선점에 필요성이 있는 상가로서 분양 관련 문의와 사전의향서 접수에 대해 안내해 드리고 있습니다.

◆자세한 내용은 분양 상담사를 통해 안내 받으실 수 있습니다.