향남역 에듀스퀘어 상가 준공 임박 실수요 분양및 투자 안내

 

단지 내 상가가 없는 '향남 한양수자인 디에스티지' 아파트 정문 앞

출구가 없는 항아리상권 - 독점 상업시설

학원, 병/의원, 프랜차이즈, 대형슈퍼마켓 입점 추천 

 

향남 한양수자인 디에스티지

입주 아파트 정문 앞 독점 상권

지하 1층~지상 4층 37호실

분양 홍보관 1833-7535

경기도 화성시 향남 성산지구 663-8번지 외 9필지 내 근린생활시설 "향남 한양수자인 디에스티지" 아파트(2024년 2월 입주) 정문 앞 "향남역 에듀스퀘어" 상가는 지하 1층~지상 4층 1개 동으로 한양수자인아파트와 언덕마을 15단지 아파트 주변 유일한 상가로 2024년 5월 내 준공 예정으로 한창 마무리 공사가 진행 중이다.

향남 한양수자인 디에스티지

입주 아파트 정문 앞 독점 상권

지하1층~지상4층 37호실

분양 홍보관 1833-7535

향남 2 지구 및 상신지구는 현재 개발 중인 단계로 향후 개발 완료 시 지역 활성화 기대

-한양수자인 디에스티지 945세대,향남 언덕마을 15단지 922세대 독점 항아리 상권

 

①입지환경

향남 2지구 내 상신지구 입지로 향남 한양수자인 디에스티지(945세대), 향남 언덕마을 15단지(LH15단지) 922세대가 입주 완료, 입주 중으로 단지 내 상가가 없는 아파트 독점 상권

※항아리 상권이란?

①고정 수요가 확보되어 매출이 보장되는 경기둔감형 상권

②상권 주변 주거 배후수요가 둘러싸고 있고 접근성이 훌륭한 상권

③배후수요가 외부로 유출되지 않아 안정적인 수익확보

 

※항아리 상권

고정 배후수요+독점상권

 

향남 한양수자인 디에스티지

입주 아파트 정문 앞 독점 상권

지하1층~지상4층 37호실

분양 홍보관 1833-7535

◈지상 1층 평면도, 업종

 

◆지상 1층 101호~114호(14호실)

전용면적 10.73평~15.72평

【추 천 업 종】

약국,편의점,대형슈퍼마켓 등

프랜차이즈(커피전문점, 베이커리) 등

분식점(김밥, 마라탕)

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

 

◈지상 2층 평면도, 업종

◆지상 2층 201호~208호(8호실)

【추 천 업 종】

203호(21.53평) 국어학원 문의

미용실 추천업종

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

【분양완료】

201호, 202호 수학학원

204호~208호 영어학원

◈지상 3층 평면도, 업종

◆지상 3층 301호~308호(8호실)

전용면적 11.04평~23.37평

【추 천 업 종】

메디컬 MD-병/의원, 한의원

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

◈지상 4층 평면도, 업종

 

◆지상 4층 401호~407호(7호실)

전용면적 21.53평~43.58평

【추 천 업 종】

학원(예, 체능계) 입점문의

음악, 미술, 필라테스, 요가 등

※입점 업종은 변경될 수 있습니다.

【분양완료】

태권도장-임대완료/투자자 문의

'한양수자인 디에스티지' 아파트 정문 앞 독점상권에 상가로서 생활밀착형 업종으로 MD를 구성해 이용률에 가치를 높일 업종으로 구성 예정이다.

1층에는 프랜차이즈 업종등 생활편의 업종(약국,편의점,대형슈퍼미켓)을 권장하며 2층은 YBM영어학원, 수학학원이 입점 예정 3층은 메디컬 존으로 병/의원, 한의원의 입점을 적극 권장하고 있으며 4층 필라테스, 요가 등 적극 권장하고 있습니다.

 

향남 한양수자인 디에스티지

입주 아파트 정문 앞 독점 상권

지하 1층~지상 4층 37호실

분양 홍보관 1833-7535

◈향남역 에듀스퀘어 현장

 

건너편 언덕마을 15단지 상가 현황

"향남 에듀스퀘어" 상가가 들어서는 입지는 현재 입주 진행 중인 '향남 한양수자인 디에스티지' 아파트 단지로 진입하는 길목에 유일한 독점 상가이며 상가 건너편 '향남 언덕마을 15단지' 아파트가 입주 완료 된 상태로 언덕마을에도 단지 내 상가가 지상 1층 몇 군데밖에 없어 당 상가는 가히 독점 상권이라 할 수 있다. 아파트 입주민 자녀들에 학원이나 병, 의원에 이용이 필수로 업종 선택 시 이용률이 상당할 것으로 예상된다.

◈분양문의

"향남역 에듀스퀘어" 상가는 5월 중 준공 예정이며 '향남 한양수자인 디에스티지' 아파트 정문 방향으로 진입하는 길목에 있는 상가로 아파트 단지 내 상가가 없는 한양수자인 디에스티지 단지 내 상가 역할을 할 것으로 기대되는 독점 상가에 대해서 분양 중이다.

향남 2 지구 상신지구 내 주변 근린생활시설 상가가 부족한 상황에서 분양 중인 상가라 희소성에 가치가 더 큰 상태이다.

◆◆자세한 분양가 및 입점 업종 관련 문의는 분양 상담사를 통해 안내 받으실 수 있습니다.