시흥장현 아지트101 상가 1층 약국,3,4층 병원 임대 지원 안내
시흥시 장현지구 내 대로변 신축상가
"5년 임대보장 또는 인테리어 지원"
실수요자 또는 안정적인 투자 안내
현장 홍보관 1833-7535
시흥의 핵심 개발지구로 떠오르고 있는 시흥장현지구의 랜드마크 상가, 아지트 101 상가에 대해 소개해 드리려고 합니다.
최근 시흥장현지구는 수도권 서남부권에서 주목받는 신흥 주거 및 상업 중심지로 빠르게 발전하고 있습니다.
광역교통망, 주거 인프라, 행정타운, 각종 개발 호재까지 모두 품고 있어 앞으로의 미래가치가 기대되는 곳인데요, 그 중심에 바로 아지트 101 상가가 있습니다.
경기도 시흥시 장곡동 949-1번지(황고개로 494) 제1,2종 근린생활시설 내 지하2층~지상5층 1개 동 대지면적 899.89㎡, 건축면적 628.15㎡, 연면적 4,634.77㎡ 옥내 자주식 주타 대수 30대
준공 예정 2025년 6월
◆5년 임대보장(임대료)
또는 실임대시 인테리어비용 지원
"아지트101" 상가는 시흥장현지구에서도 핵심 상업지구에 위치해 있습니다.
장현지구는 약 4만여 세대가 거주하게 될 대규모 택지개발지구로 이미 많은 아파트 단지가 입주를 시작했고 추가 입주도 계속될 예정입니다.
특히 아지트101 상가는 장현지구 내 중심 상업지구(C2-1블록)에 위치해 유동인구 확보에 최적화된 자리입니다.
바로 인근에 시흥시청 신청사 시흥법조타운, 교육시설, 공공기관 등이 들어설 예정이라 고정 수요 + 방문객 수요 모두 기대할 수 있습니다.
◈교통과 인프라가 만든 황금 상권
✅ 서해선, 신안산선, 월곶판교선(예정) 등 다중 교통망
✅ 시흥IC, 서해안고속도로, 제3경인고속화도로 인접
✅ 시흥시청, 법조타운, 복합문화시설 등 공공·행정타운 중심
아지트 101 상가는 교통 접근성이 뛰어나며, 광역 교통망이 확충되면 서울 및 수도권 주요 도시에서의 접근이 더욱 수월해질 것입니다.
또한 공공기관과 문화시설이 집약되며, 자연스럽게 상권이 활성화될 수밖에 없는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
◈아지트101 상가, 왜 주목해야 할까요?
1️⃣ 확실한 배후 수요
4만여 세대 + 공공기관 근무자 + 법조타운 이용객 + 방문객 등 상권을 형성할 고정 인구가 탄탄합니다.
2️⃣ 우수한 설계와 집객 효과
아지트 101 상가는 설계부터 고객 동선과 가시성을 최우선으로 고려하였습니다. 스트리트형 상가 + 앵커테넌트 유치 가능 구조로 점포의 가치가 높습니다.
3️⃣ 다양한 업종에 최적화
카페, 음식점, 병의원, 학원, 미용, 디저트, 편의점 등 생활 밀착형 업종은 물론, 특색 있는 프랜차이즈와도 시너지가 기대됩니다.
4️⃣ 미래가치 상승 기대감
현재 시흥장현지구의 개발은 진행형입니다. 교통망 확충, 공공기관 이전, 각종 개발 사업이 완료되면 상가의 가치는 지금보다 더 높아질 것입니다.
시흥시 장현지구 내 대로변 신축상가
"5년 임대보장 또는 인테리어 지원"
실수요자 또는 안정적인 투자 안내
현장 홍보관 1833-7535
지하 1층, 2층 지하창고를 무상으로 운영 중
◆지상 1층 평면도
106호 약국 지정호실
지상1층 101호~112호(12호실)
전용 8.55평~13.54평
【추천 업종】
일반음식점, 카페, 프랜차이즈 등
※입점 업종은 변경될 수 있습니다.
1층 106호 약국지정 호실 분양 중
전용 13.54평/106호
◆지상 2층 평면도
프랜차이즈 음식점
지상2층 201호~207호(7호실)
전용 12.90평~27.14평
【추천 업종】
일반음식점, 프랜차이즈 등
※입점 업종은 변경될 수 있습니다.
◆지상 3층 평면도
병/의원, 교육시설(학원)
지상 3층 301호~307호(7호실)
전용 12.90평~27.14평
【추천 업종】
병/의원-내과, 이비인후과 등
※입점 업종은 변경될 수 있습니다.
◆지상 4층 평면도
병/의원, 교육시설(학원)
지상 4층 401호~407호(7호실)
전용 12.90평~27.14평
【추천 업종】
병/의원-내과, 이비인후과 등
※입점 업종은 변경될 수 있습니다.
◆지상 5층 임대완료
임대, 분양 홍보관 안내
문의 1833-7535
무선 010-4668-7542
시흥장현 "아지트 101"상가는 5년 임대 책임계약제로서 최초 직접 운영하는 계약자에게 임대보장제 또는 인테리어지원비를 지원하는 제도를 마련해 실수요자에게 입점에 관련된 문턱을 최대한 낮췄다.
최대한 지원으로 공실에 대한 우려를 없애고 투자자들도 임대수익을 보장해 주는 시스템으로 임대, 분양 중입니다.
◆◆자세한 내용은 분양 상담사를 통해 안내받으실 수 있습니다.