시흥매화 스마트스퀘어 지식산업센터 입지선점

수도권 서남부 산업 최중심

빠르고 편리한 물류이동 입지

원활한 비즈니스 중심

"매화 스마트스퀘어"

지식산업센터 전층 드라이브인

경기도 시흥시 시흥매화 일반산업단지 A5블럭 일반공업지역,지구단위계획구역,

제조시설용지에 단지 인근 시화국가산업단지,반월국가산업단지,남동국가산업단지,

서울디지털산업단지의 중심으로 빠르고 원활한 비즈니스 및 물류이동이 가능하다.

지식산업센터(공장) 지상1층~9층

지상1층 근린생활시설(상가)

2층~9층 지식산업센터(공장)

대지면적 6,633㎡

연면적 59,450㎡

주차대수 549대(법정178대)

"매화 스마트스퀘어" 지식산업센터가 들어서는 시흥 매화산업단지는 신안산선과

월곶-판교선의 연장으로 인해 경기 서부권의 중심지 매화역 일대 핵심 입지이며

수도권은 물론 여의도,광명시,강남지역으로 30분대 진입도 가능해 관심지역이다.

◆지상1층 근린생활시설(상가) 

편의점,부동산,커피전문점,제과점,이동통신매장등 브랜드 매장 및 지원시설 입점

◆지상2층~9층 지식산업센터

아파트형 제조형 공장으로 지상 층고 약6.5미터이며 전층 5톤차량이

진입할 수 있는 드라이브인 시스템 적용와 함께 도어 투 도어 시스템으로

제조공장에 물류 상,하차에 큰 영향을 준다.

◆바닥최대하중 1.2톤/㎡

전층 엘리베이터 10대 운행과 에스컬레이터 전층 운행으로 출,퇴근시간대

직원들에 혼잡을 해소시키며 방문객이나 입주업체에 원활한 이동 소요시간 단축

휴게공간시설 및 샤워실설치로 업무효율 극대화

◆드라이브인/도어 투 도어

전층 드라이브인 시스템으로 화물차 이동 후 개별하역 가능

안정성과 차량이동 용이하고 일자형 광폭램프 7.5미터

문 바로앞에서 상,하차 작업 가능하며 호실별 개별주차 가능

20센티 더 넓은 주차공간으로 화물차량 주차 용이- 넉넉한 주차공간 확보

◆옥상 주차장/태양광 특화

주차장을 옥상으로 이동시켜 옥탑층 150대 원활한 주차장 확보

태양광패널 설치로 입주업체 에너지 절감에 최적화된 지식산업센터

◆지상1층~지상9층 

전층 층고 6.5M 높은 층고로 인한 공간활용성이 다양하고 

호이스트 및 복층 설치로 공간 할용도가 높아 선호도가 매우 높다.

▲취득세 50% 감면혜택

▲재산세 37.5% 감면혜택(5년)

▲최대 80% 저금리 대출

경기도 시흥시 매화산업단지내 최초 지식산업센터로서 역세권과 인접해

산업단지 종사자와 물류이동이 편리하며 지상9층 전층 5톤차량까지 드라이브인

시스템 적용과 도어 투 도어 시스템으로 물류 상,하차가 매우 빠르고

편리하고 편의점 및 브랜드 상점이 입점 예정이다.

에스컬레이터와 엘리베이터 운영과 샤워실 및 편의시설도 운영 예정이다.

지식산업센터에 적용되는 세금 감면혜택과 금융지원에 대한 안내가

광명시 광명역 인근 분양 홍보관에서 사장님들과 상담 중입니다.