7호선 연장 교통개발 '의정부 센텀스퀘어' 지식산업센터

의정부 신규택지지구 고산지구내

북부권 최대규모 지식산업센터

아파트형공장/상가/오피스

경기도 의정부시 고산지구 자족용지 준주거지역 고산지구 2-4,5 지식산업센터및

지원시설(상가/오피스)신축공사로 지하2층~지상10층 

 

'의정부 센텀스퀘어' 지식산업센터는 의정부시 최초 및 북부권 최대규모에

아파트형공장과 상가/섹션오피스이다.

 

'의정부 센텀스퀘어'는 세종-포천고속도로 민락IC 앞에 위치해 서울중심부

강남지역이나 잠실,경기북부,수도권지역을 30분이내에 진입익 가능한

입지이며 제2수도권순환고속도로가 2025년 개통 예정으로 이지역 부동산

가격에 큰 영향을 미칠것이며, 국도3호선 대체우회도로도 2022년 개통

예정으로 미래 교통개발 호재가 이어지며 GTX-C노선(덕정-의정부

-삼성-과천수원)2025년 개통예정.

 

 

서울 중심부 강남권과 직접 연결되는 7호선 탑석역 연장사업이 2024년

개통 확정이고 의정부 경전철 환승과 이지역 간선버스(BRT)의정부시

민락2지구에서 도봉산역까지 10분대 이내로 이동이 가능해 회사로

출,퇴근하는 근로자들이나 거래업체 방문이나 물류수송에서 빠르고

편리한 교통망을 이용한 물류비용 절감과 시간등을 절약할 수 있어

산업단지 활성화및 종사자 유입이 기대된다.

 

단지 인근 이마트,코스트코등 대형 쇼핑몰이 위치해 있으며 롯데시네마,

메가박스,성모병원등 생활인프라도 이미 구축돼 있다.

의정부시에는 약26,000여개의 크고 작은 기업체에 약117,000여명의 

근로 종사자가 있으며 그 중 제조형업체수는 1,350여개로

약7,600여명이 종사하고 있다.

 

 

 

 '의정부 센텀스퀘어' 지상1층~6층 지식산업센터(아파트형공장) 근린생활

시설(상가)로 조성되며 지식산업센터는 제조형으로 허가를 득하였으며

지상6층까지 직선형 드라이브인 시스템으로 2.5톤이상 5톤 화물차량이

물류이송을 위한 진,출입이 가능하며 층고 최대 6미터이며 1.2톤/㎡의

바닥하중까지 견디는 특화설계로 직사각형과 복측 가능한 구조로 전용률

51%로 설계하여 제조형공장에 관심이 많은 사장님들에 주목을 받고 있다.

 

지상7층~10층에 들어서는 섹션오피스는 소규모 자본으로 투자도 가능하고

직접 사무실을 운영할 수 있으며 층고 4.5미터로 복층사무실이 가능하며

업무특성이나 업무 효율에 따라 1개 사무실이나 2~3개의 사무실을 연결해

사용할 수 있도록 특화설계 하였다.

전용며넉 10평 내외의 소규모 사무실로서 공간에 비해 업무효율을 극대화 할 수 있도록

특화 설계 하였으며 소액으로 투자가 가능하고 벤처기업이나 입주기업등에

사무실로 이용하기 알맞은 형태로 조성 하여 인기가 매우 높다.

업종 제한이 없고 쾌적한 사무실 환경으로 희소성이 커 수요가 풍부하다.

 

 

 

지상1층과 2층에 아파트형 공장과 함께 들어서는 근린생활시설(상가)는 

외부에 노출된 스트리트형 상업시설로 탁트인 개방감과 동시에 유동인구는

물론 단지내 들어오는 고정고객에게 큰 인기를 모으고 있다.

 

입주기업 종사자나 방문업체들을 위한 옥상정원이나 체력단련을 위해 

지하1층 운동체육시설도 마련해 휴식/여가를 즐길수 있는 공간을 마련했다.

 

'의정부 센텀스퀘어' 지식산업센터입주(아파트형공장) 업체에 대해

취득세,등록세 50% 감면 혜택과 재산세 및 종합토지세 2년간 37.5% 감면

(최초 과세표준 년도 100% 감면)

◆기타 다양한 제조형공장 특별 금융혜택에 대해 안내해 드리겠습니다.

'의정부 센텀스퀘어' 지식산업센터는 경기도 고산지구에 들어서는 의정부

북부권 최대규모 지식산업센터로 상업시설과 직선형 드라이브인 시스템이다.

눈에 띄는 외관 디지인과 업체를 생각하는 특화설계를 적용해 지역내

최대규모 랜드마크로 차별화를 자부합니다.

코로나19로 어려운 시절을 보내고 계시는 소규모 제조공장 사장님들께

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