시흥 매화 센트럴 M플렉스 지식산업센터 공급정보

 

시흥 매화 일반산업단지 內 지식산업센터 분양

A4-3블록 매화 스마트스퀘어 바로 옆

매화 센트럴 M플렉스

드라이브인 시스템 공장

 

매화지구 지식산업센터

센트럴 M플렉스

대표번호 1833-7535

◈지식산업센터란?

지상 3층 이상의 동일 건축물 내에 6개 이상의 공장이 입주할 수 있는

다층형 집합 건축물로서 대통령령으로 정하는 것.

 

◈매화센트럴 M플렉스

지식산업센터(아파트형 공장, 근린생활시설)

수도권 남동부에 집중된 첨단산업 기근을 분산 배치로 신성장 산업으로 육성하는 것을 목표로 시흥시 대야동, 은행동 기존 거주지역 내 산재한 공업지역을 이전하여 주거환경 및 미관을 개선하고 산업 경쟁력 향상을 위해 친환경 산업단지로 조성된 사업이다.

경기도 시흥시 매화 일반산업단지 내 A4-3블록(제조시설용지) 일반공업지역, 지구단위계획구역(시흥매화 일반산업단지) 공장(지식산업센터)/근린생활시설(지원시설) 지하 1층 지상 9층/ 2023년 상반기 준공 예정

 

◆지식산업센터 평면도

◆지하 1층

 

 

◆지상 1층

 

 

◆지상 2층~9층 평면도

 

'매화 센트럴 M플렉스' 지식산업센터는 지하 1층~지상 9층 제조형(아파트형 공장)에 맞는 특화설계로

전층 드라이브인 시스템(드라이브인 도로 폭 8.4M)과 공장 바닥두께 40Cm/층고 6.4m/화물 엘리베이터

최대하중 5톤/공장 바닥하중 1.5톤/㎡로 화물을 적재할 수 있는 최적화된 첨단 특화된 지식산업센터이다.

화물을 적재할 수 있는 넉넉한 공간과 층고 6.4m로 복층으로 사용이 가능하며 전층 드라이브인 시스템을 갖춰 각 호실에서 차량 물류작업(상, 하차)도 가능하도록 설계되었다.(최종 세부사항은 변경될 수 있습니다)

◆옥상 주차장

◆주차공간은 각 호실별 옥상 주차장을 포함 2대로 알려져 있다.

'매화 센트럴 M플렉스' 지식산업센터에 입주와 투자를 원하시는 사장님들과 입주 사전의향서가 접수 중이며

현재 지상 1층 기준 예상 평면 도면이 나와 있는 상태이다(추후 변경 가능)

전층 드라이브인 시스템 적용으로 공장 앞까지 대형 화물차량 진입이 가능하며 2023년 준공 예정이다.

전층 드라이브인 시스템

지하 층고 7.2m 지상 층고 6.4m

-복층/호이스트 설치 가능

화물 엘리베이터 5톤

바닥하중 1.5톤/㎡

공장 바닥두께 40Cm

 

매화지구 지식산업센터

센트럴 M플렉스

대표번호 1833-7535

 

①전 층 드라이브인 시스템

▶상, 하차 적재 업무가 많은 제조형 맞춤 지식산업센터 특성상 안전하고 효율적인 작업환경 조성

②도어 투 도어 시스템

▶운송 트럭이 공장 앞까지 진입해 물품보관 공간에서 상, 하차가 가능하다.

 

 

 

시흥시 매화 일반산업단지 A4-3블록에 들어설 예정인 '매화 센트럴 M플렉스' 지식산업센터는 기본적인 도로망 연결은 물론 매화 일반산업단지가 개발되면서 전철 교통망이 개발 예정으로 6차선 도로와 사업지 앞 4차선

지하차도, 단지 3차선 도로로 교통에 원활한 조건을 갖췄다.

◆입지환경

-사업지 바로 옆 매화 역 확정 트리플 역세권 입지(신 안산선 개통 시 여의도 25분 내 진입)

◆교통환경

-안현 JC(2.5Km)를 통해 제2경인고속도로 및 서울 외곽순환고속도로 이용 시 서울권 진입 편리

-도리 JC(2.5Km)를 통해 제3경인고속도로 진입으로 사통팔달 교통망 확보

-KTX 광명역(6Km)

◆개발호재

-사업지 인근 반경 4Km 내 광명 테크노밸리 인접해 배후 산업단지 역할 가능 입지

-은계지구, 목감지구 등 시흥지역 개발 지역과도 연계해 주변 배후 산업단지 역할 가능 입지

 

◆교통개발호재

 

 

◆신안산선과 월곶-판교선의 수혜지역 매화 일반산업단지에 우수한 입지와 높은 미래가치로 주목받고 있다.

①신안산선 개발 확정

여의도-시흥시청/안산중앙역

개통 시 여의도까지 25분내 진입

2023년 개통 예정

②월곶-판교 복선전철

월곶-매화-판교

2024년 개통 예정

개통시 판교까지 30분 내 진입

③인천지하철 2호선 연장 계획(2028년)

인천대공원-매화-광명역(계획)

④서울 -광명 고속도로-서울 외곽순환고속도로

 

매화지구 지식산업센터

센트럴 M플렉스

대표번호 1833-7535

 

◆지식산업센터/사무실

 

 

 

◆세금 감면 혜택

①대출 우대▶지식산업센터 분양 후 실입주 시 최대 90% 대출 우대

②세제혜택▶취득세 50%, 재산세 37.5% 감면

-최초 지식산업센터 분양 실입 주시(1년 이상 사용 및 5년 이상 재정 용도 사용)

◆법인세(소득세) 감면 대상

 

시흥시 매화 일반산업단지가 개발 중이며 지난해 매화 스마트스퀘어(5블록) 지식산업센터에 입주하지 못하신 기업체 사장님들에 아쉬움을 이번에 분양하는 '매화 센트럴 M플렉스"를 통해 해소하시기 바랍니다.

저렴한 분양가가 예상되는 바, 임대료 대신 낮아진 대출 금리를 이용해 내 공장에서 편하게 일하고 싶으신 사장님들을 모십니다.

최초 입주하시는 중, 소기업 사장님들에게 세금 관련 혜택도 주어질 예정으로 꼭 이번 기회에 관심 가져 주시길 바랍니다.

 

매화지구 지식산업센터

센트럴 M플렉스

대표번호 1833-7535