광명G타워 상가,지식산업센터 분양 1833-7535

소하지구 대규모 지식산업센터 내

지상 5층까지 드라이브인

지상 6층~15층 업무용 지식산업센터

상업시설 분양 中

부동산 규제와 은행 기준금리가 0.5%대로 떨어지면서 수익을 올리기가 어려워 투자자들이

수익형 부동산으로 관심을 갖는 추세이다.

아파트나 오피스텔 보다 최근 규제가 상대적으로 자유로운 지식산업센터와 상업시설에

수요자들이 몰리는 경향을 보이고 있다.

 

경기도 광명시 소하동 1344번지 일대 준주거지역/광명소하지구에 지식산업센터, 지원시설

(근린생활시설, 기숙사, 문화 및 집회시설)이 들어설 예정이다.

대지면적 17,254.80㎡

건축면적 12,076.72㎡

연면적 156,412.95㎡

지하 4층~지상 15층

주차대수 1,40대(법정 632대)

'광명 G타워'는 롯데건설 컨소시엄이 시공하는 지식산업센터로서 지하 4층~지상 15층

지하 2층~지상 2층 상업시설 'G세븐스퀘어'

 

'광명 G타워' 지식산업센터는 광명소하지구 택지개발구역 내 위치하며 동측 안양천(수변공원)과 인접한

3면 도로, 광명 테크노파크와 인접한 입지로서 물류수송이나 임, 직원 출, 퇴근 등 대중교통에

접근도 매우 양호하다.

강남순환도시고속, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 서울-안산 고속도로 등 광역교통망과

KTX 광명역, 전철 시흥역, 석수역, 광명 경전철(예정)등에 교통이 훌륭하다.

7호선 가산디지털단지역 과 구로디지털역이 단지에서 20분 이내 거리이며 인근(안양, 시흥) 지역에서

진입하는 수요도 충분하다.

 

①광명 첫 복합지식문화 타워

-대규모 지식산업센터는 중앙대 건강검진센터 확정, 멀티플렉스 영화관, 볼링장, 어린이집,

키즈카페

②쾌적하고 편리한 인프라

-사업지 인근 안양천과 반경 1Km 이내 이마트, 코스트코, 이케아, 롯데 프리미엄 아웃렛

③수도권 서남부 신교통허브

-KTX 광명역, 서부간선도로, 서해안고속도로, 제2경인고속도로 등

④구름산 지구 개발계획

-사업지 인근 약 5,750여 세대 규모 주거단지와 근린생활시설

 

 

◆지하 1층/2층 업종(MD)

-레스토랑 및 키즈카페, 멀티플렉스 영화관, 볼링장

 

◆지상 1층 업종(MD)

대로변 지상1층 고객들이 유입될 수 있는 집객시설 중심 MD

-테라스 카페, 프랜차이즈

◆지상 2층/3층 업종(MD)

-건강검진센터와 메디컬존 병원들과의 연계성을 위한 MD

 

지하 4층~지상 5층까지 드라이브인 시스템이 도입돼 공장 호실 바로 앞에서 물류 상, 하차가 가능하고

넉넉한 주차공간도 마련돼 물류 관련 불편함은 최소화될 전망이다.

 

'광명 G타워' 지식산업센터는 직원들에 복지를 위한 설계로 직원들에 휴식공간으로 사용이 가능한

층별 옥외 휴게공간(일부층 제외)이 배치되며 기숙사는 별동으로 설계해 입주 업체 임, 직원의

출, 퇴근에 시간을 줄여주는 '직주근접'으로 주목받고 있다.

 

'광명 G타워' 지시산업센터는 전용면적 3.3㎡당 분양 가격은 최저 600만 원~700만 원대로 서울권역

지식산업센터 분양 가격인 900만 원대에 비해 가격경쟁력이 충분하다.

 

한창 분양 중인 지식산업센터와 상업시설에 대해 광명시에 마련된 홍보관에서 상담과

계약에 대해 상담 중이며 자세한 내용은 전화로 상담이 가능합니다.