대규모 지식산업센터 '의정부 더리브 센텀 스퀘어' 문의처

 

정부에 부동산 규제가 심해지는 가운데 전매에 제한이 없고 은행 대출에 대해 아파트나

수익형 부동산에 비해 상대적으로 자유로운 지식산업센터(아파트형 공장, 사무실, 상가)에

관한 투자자들에 관심이 점점 높아지고 있다.

지방세 특례법에 따라 지식산업센터를 최초 분양받은 입주자에 대해 취득세(50%),

재산세(37.5%)를 감면해 주는 혜택도 주어진다.

 

의정부 복합융합 신도시 고산지구

북부권 최대 규모 지식산업센터

제조형 직선 드라이브인 시스템

아파트형 공장, 섹션오피스, 상가

 

지식산업센터는 수익형 부동산 중에서도 투자하기가 아주 좋은 상품으로 알려져 있다.

부동산 규제에 따른 전매 제한이나 상대적으로 대출관계에서 자유로운 장점으로

투자자들에 인기가 높은 편이다.

지식산업센터를 분양받은 최초에 계약자가 입주할 때 세금 혜택과 더불어 분양대금에 최대 80%까지

대출도 가능하다.

 

①교통 인프라

-지하철 7호선 확정, GTX-A노선

②캠퍼스형 지식산업센터

-직선형 드라이브인 시스템

-6미터 높은 층고

-1.2 ton/㎡바닥하중

③투자 중심지

-생활편의시설, 사업시설 개발

 

 

경기 북부권 최대 규모에 랜드마크급 아파트형 공장, 섹션오피스

【의정부 더리브 센텀스퀘어】

지식산업센터로 지하 2층~지상 10층으로 들어설 예정이다.

 

'의정부 더리브 센텀스퀘어' 지식산업센터는 세종-포천 고속도로 민락 IC 앞에 위치해 서울 중심부 강남지역,

잠실, 경기북부, 수도권 지역을 30분 이내 진입이 가능한 입지이며 제2수도권 순환고속도로가

2025년 개통 예정으로 이 지역 부동산 미래가치에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.

또한 국도 3호선 대체 우회도로가 2022년 개통 예정으로 정체 지역으로부터 벗어날 수 있는

교통호재도 있다.

2025년 개통 예정인 GTX-A노선이 덕정-의정부-삼성역까지 13분이면 도달할 수 있다.

서울 중심지역과 강남권을 직접 연결되는 7호선 탑석역 연장사업이 2024년 개통 확정이며

의정부 경전철 환승과 이 지역 간선버스 BRT 민락 2 지구에서 도봉산역까지 10분 이내 이동할 수

있어 출, 퇴근하는 직장인이나 거래처 방문을 위한 업무 이동, 물류수송에서 빠르고 편리한

교통망을 이용해 물류수송에 비용절감과 시간 등을 절약할 수 있다.

 

 

 

 

지상 1층과 2층은 아파트형 공장과 함께 근린생활시설(상가)이 들어서며 외부에 노출된 스트리트형

상가로 탁 트인 개방감과 지식산업센터 입주업체와 유동인구를 흡수할 수 있는 상가이다.

'의정부 더리브 센텀스퀘어' 지식산업센터는 대규모 단지에 맞는 랜드마크 특화설계로 입주하는 업체와

주차편의성과 쾌적한 거주성도 매우 우수하다.

단지 편의시설로 근린생활시설은 물론 체육시설과 옥상 정원등 휴식 및 여가를 위한 공간도

조성될 예정이다.

지식산업센터의 경우 화물차의 진입이 가능한 직선형 드라이브인 시스템이 적용된 제조형

지식산업센터와 소액투자가 가능한 섹션오피스이다.

지상 1,2층에 스트리트형 상가도 매우 우수한 설계로 들어설 예정이며 이용자의 동선에 맞게

극대화된 개방감이 광고효과로 이어져 활발한 고객 유입을 기대할 수 있는 상가로 지식산업센터 내

고정고객과 유동인구까지 흡수할 수 있는 조건을 갖췄다.

 

'의정부 더리브 센텀스퀘어' 지식산업센터는 지상 1층~6층으로서 제조형 허가를 취득하였고 지상 6층까지

직선형 드라이브인 시스템으로 2.5톤 이상 5톤 화물차량까지 물류 이송을 위한 진, 출입이 언제든

가능하며 층고 최대 6미터로 바닥하중 1.2 ton/㎡의 특화설계로 직사각형과 복층이 가능한

구조로 설계했고 전용률 51%로 설계하여 제조형에 맞춤형으로 제 조 형 공장에 관심이 많은

중, 소형 공장을 운영하는 사장님들에 문의가 이어지고 있다.

지상 7층~10층에 들어서는 섹션오피스는 소규모 자본으로 투자도 가능하고 직접 사무실을

운영할 수 있으며 층고가 4.5미터로 복층 사무실이 가능해 업무 특성이나 업무효율에 따라

사용할 수 있도록 특화설계하였다.

전용면적 10평 내외에 소규모 사무실로서 공간에 비해 업무효율을 극대화할 수 있도록

하여 1인 기업에 벤처 업체나 법인업체들도 사무실 이용이 용이하다.

업종에 제한이 없고 쾌적한 사무실 환경으로 투자자들에게 큰 관심을 보이고 있다.

 

'의정부 더리브 센텀스퀘어' 지식산업센터 최초 입주(아파트형 공장) 업체에 대해

-취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택

 

◈◈의정부 더리브 센텀스퀘어를 주목하는 이유?

①민락 IC맨 앞자리

-의정부 고산지구 민락IC 초근접 입지로 빠른 물류이동과 출, 퇴근 환경

②풍부한 배후수요

-사업지 인근 다양한 업종 기업과 협업 및 입주 대기 수요 풍부

③다양한 생활 인프라

-이마트 코스트코, 메가박스, 성모병원, 초중고교 인접

④차별화된 혁신설계

-최고 6미터 높은 층고 및 1.2 ton/㎡하중 설계, 넉넉한 주차공간

⑤수익형 투자상품

-부동산 규제에서 비교적 자유로운 수익형 투자상품으로 인기

⑥다양한 개발 비전

-복합 문화융합단지, 법원 등 주변 개발호재로 미래가치 상승효과

 

'의정부 더리브 센텀스퀘어' 지식산업센터는 의정부 신규택지지구인 고산지구에

의정부 최초, 북부권 최대 규모에 지식산업센터이다.

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